主题：“金九银十”风光不再 ：近期房价震荡为主
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发表于2012-09-20
２１世纪不动产上海区域分析师黄河滔称，９月以来二手房成交量不高主要有两方面因素影响：一是房价继续上涨、与买家心理价差拉大，上海一些板块二手房挂牌价格均比７、８月时有５％至１０％的不同程度提高；二是房源不多、房源性价比失衡情况加剧。
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发表于2012-09-20
１８日国家统计局公布的数据显示，８月份７０个大中城市二手住宅价格与上月相比，价格下降的城市有１６个，比７月下降城市减少４个；上涨的城市有３８个，与７月持平。而新建商品住宅与上月相比，价格下降的城市有２０个，比７月增加了１１个；上涨的城市有３６个，比７月减少了１４个，房价上涨的势头趋缓。
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发表于2012-09-20
上海易居房地产研究院副院长杨红旭告诉记者，随着８月以来成交量下滑，房价涨幅也在收窄。与２００９年二、三季度相比，本轮房价上攻疲软，四季度房价将以震荡为主，涨跌两难，不会出现大幅上涨和大幅下降极端情况。
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发表于2012-09-20
“预期对消费者的影响尤为重要。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，楼市传统旺季大量新盘的入市，也降低了房价上涨空间，有利于房价稳定。
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发表于2012-09-20
房企见好就收导致“金九”成色不足
“金九银十”一直被视为中国楼市的传统旺季。如今９月已过半，但房地产市场“井喷”的局面并没有如期到来。北京中原市场研究部最新统计数据显示，截至１６日，全国主要的５４个城市楼市住宅总签约为１１９５８１套，环比８月同期下调幅度达到１１．６％。值得注意的是，这是近４个月来同期成交量的最低点。
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发表于2012-09-20
黄河滔表示，近２周上海楼市成交皆低于２０万平方米，很显然９月至今的成交并未体现所谓的“金九”特质。
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发表于2012-09-20
德佑地产研究主任陆骑麟称，前期楼市的回暖，与部分刚需楼盘的促销有较大关系，一旦前期楼盘过了强销期，而其他楼盘又不能及时接棒，成交量自然无法继续维持高位。目前真正明显的楼盘依然限于少数，大部分项目仍在按兵不动，导致购房者产生观望情绪。
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发表于2012-09-20
房价大幅上涨可能性不大
美联储日前宣布启动第三轮量化宽松政策（ＱＥ３），将每个月向美国经济注入４００亿美元。美国这种通过大量印钞来拯救经济的方式引发了国内经济界的广泛关注。
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发表于2012-09-20
杨红旭表示，随着ＱＥ３的推出，国际大宗商品价格会上涨，使中国ＣＰＩ受到输入性通胀的影响，通胀对中国楼市尤其是房价上升有一定推动作用。“但货币政策、房地产贷款方面不支持房价论，开发商不要奢望未来一年内房价出现大幅度上涨。”