主题：省政协调研海口发展 建议海口代管澄迈拓宽腹地
- 发表于2013-07-08
- 发表于2013-07-08
- 发表于2013-07-08
西拓核心
- 发表于2013-07-08
澄迈的发展不错
- 发表于2013-07-08
有利也有弊
- 发表于2013-07-08
这种代管地方政府会不愿意吧
- 发表于2013-07-13
原标题：21世纪房产更改海口项目多项规划 交房三年仍无土地证
开发商南京21世纪集团在海口再现交房后未按时办理土地证的情况。
南京21世纪集团旗下位于海口市的金手指高尔夫温泉小镇项目，一期、二期早已交房，但除了一期业主目前拿到房产证外，二期业主拿房至今没有两证。有业主称，“一期2010年6月就交房了，前不久才办理了房产证，但没有土地证。二期最早2011年年底交房，但是至今房产证和土地证都没有。”
《每日经济新闻》记者6月初曾报道，南京江宁21世纪国际公寓在交房之后未按时办理土地证，该公寓的开发商正是南京21世纪集团。
需要加热的“温泉”
海南金手指高尔夫温泉小镇在销售之初，就主打温泉和海景房的卖点，也因此吸引了来自全国各地的购房者，然而在业主收房之后，却发现拿到手的房源和当初开发商承诺的存在较大区别。
记者采访时，业主反映最多的就是小区的温泉问题，“当初我们之所以买这个房子，就是看上开发商宣传的温泉，但是买了才知道，开发商这个温泉是假的，是开发商加热的水，根本就不是温泉。”业主张先生对《每日经济新闻》记者说，“开发商在制造温泉的时候，有一个加热装置，小区的工作人员说过这不是温泉。”
一期业主购买房源时，相关的广告宣传称温泉是入户的。但是在一期业主收房之后，却发现入户的温泉都是冷水，“之前开发商宣传说每家都是温泉入户，而且外面还有一个公共泡池，我们很多人都是奔着这个来的，可是住进来以后才发现，家里的温泉池放出来的全是冷水。”一期业主张先生对《每日经济新闻》记者说。
负责开发上述海南金手指高尔夫温泉小镇项目的是海南金手指房地产开发有限公司，该公司一位负责的潘主任表示，可能业主说的加热，是因为温泉的温度不够，为了达到业主的要求，进行了二次加热，但不能说这不是温泉。
代理业主起诉开发商的律师对《每日经济新闻》记者说，业主说“温泉”不是真温泉，是有根据的，“海南的规定，温泉是要备案的，而温泉小镇的温泉根本就没有备案，也没有任何文件证明是温泉，而且温泉的水相关部门检验过，结果就是经过加热的地下水。”
至于温泉入户，为何变成冷水入户，开发商的回应是，该小区一期设置温泉入户，相关设备及系统都经过政府部门验收，符合使用标准，但由于一期业主使用率只有5%~10%，导致热水循环系统无法实现，而且目前缴纳温泉开通费的业主只有80户，运行费用极高，考虑到这80户业主的承受能力，故暂停供应。为此，公司在二期公共部分增设了7个公共温泉泡池，可以同时容纳200人使用，且目前公共泡池可供广大业主免费使用。
对于开发商的观点，有业主认为，这属于开发商对温泉水入户预测不足所致，运行的高成本费用应由开发商自行承担，与一期业主无关。
- 发表于2013-09-03
这个多好的
- 发表于2013-09-03
这样子未来的发展会好的
27日，政协海南省六届二次常委会审议通过《关于加快海口发展的建议》(以下简称《建议》)。《建议》提出，拓展海口发展空间和腹地势在必行，海口行政区划调整应尽快提到议事日程，目前可采取海口市代管澄迈县作为过渡措施，海口与澄迈局部合并或整体合并。
在《加快海口发展，建设高水平省会中心城市》调研报告中指出，海口市行政区划面积仅2304.84平方公里，在全国省会城市面积最小。海口综保税区、马村中心港位于澄迈县境内，属飞地工业园区和港区，在区港联动、腹地拓展、属地管理等方面受到严重制约。
《建议》认为，解决海口和澄迈的发展矛盾有两个途经：一是通过省会经济圈实现统一布局，在行政区划不变前提下，加强海口和澄迈的合作。二是通过行政区划适当调整，包括海口代管澄迈，海口与澄迈局部合并或整体合并。
根据国务院批复的海口市城市总体规划，“加强海口地区的统一规划和协调发展，弥合澄迈县老城镇、文昌铺前镇与海口市区之间长期存在的规划、建设和管理方面的矛盾，适时进行海口行政区划调整，发挥省会聚集规模效应”的要求，综合比较，调研组认为通过行政区划调整更符合实际，建议省里适时着手行政区划调整，目前可把海口代管澄迈作为过渡措施，拓展海口的发展空间和腹地。
调研组建议，应扩大海口行政区划体量，把海口市提格为副省级城市，提高海口市行政级别地位，扩大海南省省会中心城市的行政管理事权，以加快做强做优省会中心城市的步伐，充分发挥海口市的辐射带动作用。
同时，扩大海口市的行政管辖区，可采用县入市，市管县的政策，对海口市进行实质性扩区。将澄迈县老城镇(含老城经济开发区)、马村港划入海口市，扩大海口综合保税区、马村港发展空间；将文昌市铺前镇、罗豆农场划入海口市(或由海口市托管)，以利于铺前湾、海南湾、东寨港等整体开发，成为新的经济增长点。
改变海口市原有的1个主城区、10个建制镇、13个大型居民点的城市管辖区格局，扩大海口经济发展空间和腹地，进一步确立和巩固中心城市的核心地位，增强对整个琼北区域的辐射带动作用。
省政协常委会审议通过《关于加快海口发展的建议》
6月27日消息27日，政协海南省六届二次常委会审议通过《关于加快海口发展的建议》。常委会建议，海南省委、省政府应尽快出台《关于加快海口市发展的若干意见》，明确海口作为海南唯一省域中心城市和唯一综合发展城市的地位。
据了解，根据中共海南省委的要求，省政协把加快海口省会城市发展作为2012至2013年度重点调研课题。由省政协主席于迅牵头，组成由省市有关部门负责人、政协委员、专家学者等参与的调研组，围绕省会经济圈和海口实体经济、公共设施、政策支持等方面展开调研。
在关于加快海口发展的调研报告中指出，作为省会城市和海南的中心城市，海口底子薄，自主发展的活力不足，城市综合竞争力长期徘徊在全国省会城市很低的位次。从城市职能看，尽管海口作为全省经济中心的地位仍然不可动摇，但随着省内其它市县的崛起和快速发展，海口的经济中心地位呈现弱化的迹象，多项重要经济指标在全省所占比重均不同程度地下降，省会城市的实际引领、辐射作用越来越显得力不从心。
省政协建议：海口公共设施建设可引进市场竞争机制
在6月27日政协海南省六届二次常委会上，政协在关于对加快海口市公共设施建设的建议中提出，为了避免各种形式的垄断造成的公共资源流失以及效率低下，可适当引入竞争机制，开展市场化运作。
据海口市财政局资料，2010-2012年三年间，海口市局共拨付公共设施建设资金17.05亿元，主要包括道路工程、桥梁工程、照明工程、园林工程、水利工程、环卫工程、文体设施工程及市政工程等八个方面，大部分资源都是服务于全省，负担较重。
该建议认为，经济基础薄弱、财政刚性支出增多、现有城市基础设施维护费用不断增加，是造成海口基础设施财政支撑力不足的重要原因。